房屋租赁合同范本15篇
随着法律观念的日渐普及,合同的法律效力与日俱增,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,下面是小编收集整理的房屋租赁合同范本,仅供参考,欢迎大家阅读。
房屋租赁合同范本1一、在租赁合同履行过程中常见的欺诈主要有
1、出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋,或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为迟延履行,或者履行有瑕疵,损害承租人的利益(停水断电,道路不畅,场地不清,等等。)。
2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁房屋的缺损虽然不是因为承租人的过错所引起,但纠纷的发生却是频频出现。
3、承租人不按合同约定支付租金,主要是迟延交付。
4、承租人擅自改变租赁房屋的现状。
5、承租人擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等。
6、承租人逾期不返还租赁房屋,或拒不腾房。
7、出租人利用租赁房屋套取押金、保证金、转让费。此种情况比较典型,现举一案例:出租人利用租赁合同的缺陷(是否容许转租),将租赁房屋转租,并套取了押金,履约保证金,转让费,以及房租差价。当租赁期届满时,承租人却找不到出租人(转租人),出租人(转租人)实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东,而房东理所当然地要收回房屋,此种利益冲突无法调和,只有诉诸法律。最后受损失的,恰恰是无辜的房东和善良的第三人(承租人)。
二、风险防范
1、订立租赁合同前尽可能了解合同一方的有关信息。
订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察。如自己进行了解有困难,可以委托律师向对方所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
2、房屋租赁合同应由专业律师起草、修改、把关。
(1)租赁合同中的条款,应尽量详尽明确。
(2)合同条款应当尽量全面,尤其是主要条款不能遗漏,否则易出现纠纷。
(3)对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,避免多种解释的语句出现。
(4)在租赁合同中,对于租赁房屋的使用、维修保养应当予以明确规定,以避免出现纠纷。
(5)在租赁合同中约定明确的违约条款及赔偿数额。
(6)为避免合同欺诈,可以附加一些条款,如,担保条款、附期限条款、附条件条款等,以保证合同顺利履行。
(7)租赁房屋,应采用书面形式。未采用书面形式的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,依法可以随时解除。
三、补救措施
遇到问题时,可以采取下列补救的措施来减少或挽回损失
1、对出租人不按期交付租赁房屋致使承租人无法实现合同预期的目的,承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。
2、对有特殊使用要求的出租房屋,出租人应交付有关范围的使用说明、装配图纸、操作规程等,并在租赁合同中加以明确约定。
3、租赁房屋存在权利瑕疵,第三人对租赁房屋主张权利致使承租人不能使用收益的,承租人可以要求减少租金或免交租金。
4、承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付,逾期不交付的出租人可以解除合同。
5、承租人擅自改变租赁房屋现状,出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁房屋的价值,返还租赁房屋时承租人可以要求出租人支付一定开支,但是双方另有约定的除外。
6、承租人未经出租人同意将租赁房屋转租他人的,出租人有权解除合同。
房屋租赁合同范本2出租方(甲方):xxxxxx 身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 承租方(乙方): xxxxxxxxxx有限公司 乙方代表: xxxx 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于xx省xx市xx区xx路xx号楼xx单元xxx的房屋出租给乙方使用,租赁期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,共计xx个月。
二、本房屋月租金为人民币 xxxx元,按月交。每月月初xxx日内,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前 1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金xxxxx元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:zz
乙方: xxxxxx有限公司 乙方代表签字:
20xx年xx月xx日
房屋租赁合同范本31、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋 租赁合同 和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米.(该房屋租赁合同和协议不。
租房合同 出租方(甲方) :_____________________ 承租方(乙方) :_____________________
身份证号:__________________________________________ 身份证号:__________________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方_____与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、 甲方将位于甘河子镇乌齐路南侧八区二段租与乙方使用, 面积31平米。
二、 租赁期限为一年,出租方从_______年_____月_____日。
_______年_____月_____日,至 三、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的,承租人利用承租 房进行非法活动的,出租方可以终止合同,收回房屋。
四、 租金每年_____(贰仟元整) ,押金1000(壹仟元整)一次 性付清全部租金。
五、 如在租房期内有一方违约,需向对方付违约金1000元(壹 仟元 ……此处隐藏12227个字……号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日xxxxxxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日
房屋租赁合同范本14合同编号:141416
房屋租赁合同
甲方(出租方):
身份证号:
乙方(承租方):
身份证号:
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、租赁房屋信息
房屋地址:市路小区号楼号房屋(室厅卫)。
房产证号:
二、租期
共计年,自年月日起至年月日止。
三、租金与押金
1、租金标准:每月人民币(大写)(¥元)。
租金以季度为周期结算,每个周期开始前支付下个周期的租金。
2、押金:人民币(大写)(¥元)。租期开始前支付;租赁解除或终止后三日内,甲方扣除乙方应付款项后退还给乙方。
3、甲方指定收款账号:
开户行:
户名:
4、发票:如乙方要求甲方出具租赁发票,则相应税费由乙方承担。
四、其它费用
1、租赁期间,甲方负责下列费用:物业费、取暖费。
2、其它水费、电费、燃气费、电话费以及其它因乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
五、提前解约责任
任何一方提前30日,可通知对方解除租赁合同。此时解约方应另外向对方支付相当于1个月租金的违约金,但不承担其它违约责任。承租方多支付的租金及押金应相应退还。
六、甲方提供的房屋配套设施
名称数量规格等信息
电视机
冰箱
空调
床
沙发
其它按房屋现状提供。
七、附则
1、本协议一式二份,协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。
2、本协议经各方签署后生效。
3、补充约定:
签署时间:年月日
甲方(签字或盖章):
联系人:
联系方式:
地址:
乙方(签字或盖章):
联系人:
联系方式:
地址:
房屋租赁合同范本15第一条
合同当事人
出租人(甲方)
承租人(乙方)
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条
甲方同意将坐落在
区 路/街(巷、里)116号房号的房地产(粤房地证字)出租给乙方作 办公 用途使用,建筑(或使用)面积 平方米,分摊共用建筑面积 /平方米。
第三条
甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
租赁 期 限 月租金额(帀种: 人民币)元
年 月 日至 年 月 日 ¥元
年 月 日至 年 月 日¥元
年 月 日至 年 月 日¥元
年 月 日至 年 月 日¥元
注:期限超过20年的,超过部分无效。
租金按月(月、季、年)结算,由乙方在每月 (月、季、年)的第10日前按 现金或者转账 付款方式缴付租金给甲方。
第四条
乙方向甲方交纳(人民帀)¥元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方(退回乙方、抵偿租金)
第五条
双方的主要职责:
1。甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2。甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条
甲方的权利和义务:
1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的3%向乙方支付违约金。
2、甲方应负的修缮责任:现状交楼
3、租赁期间转让该房屋时,须提前3个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前60日书面通知乙方。
4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金15个工作日以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条
乙方的权利和义务:
1、依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的0。5%向甲方支付违约金。
2、乙方应负的修缮责任:自行装修间隔
3、租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前60日与甲方协商,双方另行签订合同。
第八条
其他约定
第九条
甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。
第十条
在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条
本合同一式肆份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
第十二条
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向广州市仲裁委员会申请仲裁。
第十三条
本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章)
乙方(签章)
法定代表人:
法定代表人:
证件号码:
证件号码:
委托代理人:
委托代理人:
证件号码:
证件号码:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
年 月 日 年 月 日
经审查,该合同以穗租备
号予以登记备案。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)
年 月 日
经审查,该合同以穗租备
号予以登记备,但该房屋具有《广州房屋租赁管理规定》第
条第 项情形,或出租人未履行第 条款义务,予以注记。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)
年 月 日
经审查,该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕,符合出租条件,注销注记。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)
年 月 日
经审查,该合同以穗租终
号予以注销登记备案。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)
年 月 日
文档为doc格式